７月３日電北京市日前公布的《北京市國有土地上房屋征收與補償實施意見》（以下簡稱“新拆遷條例”），其中明確規(guī)定必須先補償后拆遷，開發(fā)商不能負責拆遷，這一條例目前已生效執(zhí)行。

　　記者從首都之窗政府公報中獲悉，北京市“新拆遷條例”規(guī)定，實施房屋征收應(yīng)當先補償、后搬遷。在作出房屋征收決定前，應(yīng)當明確征收項目補償資金的總額和產(chǎn)權(quán)調(diào)換房源。房屋征收部門應(yīng)當設(shè)立房屋征收補償資金賬戶，確保資金足額到位、?？睢１徽魇杖朔献》勘Ｕ蠗l件的，應(yīng)當優(yōu)先給予住房保障。房屋征收部門與被征收人在征收補償方案確定的簽約期限內(nèi)達不成補償協(xié)議，或者被征收房屋所有權(quán)人不明確的，由房屋征收部門報請作出房屋征收決定的區(qū)縣人民政府按照征收補償方案作出補償決定，并在房屋征收范圍內(nèi)予以公告。

　　根據(jù)規(guī)定，被征收人對補償決定不服的，可以依法申請行政復議，也可以依法提起行政訴訟。被征收人在法定期限內(nèi)不申請行政復議或者不提起行政訴訟，在補償決定規(guī)定的期限內(nèi)又不搬遷的，由作出房屋征收決定的區(qū)縣人民政府依法申請人民*強制執(zhí)行。任何單位和個人不得采取暴力、威脅或者違反規(guī)定中斷供水、供熱、供氣、供電和道路通行等非法方式迫使被征收人搬遷。各區(qū)縣人民政府負責本行政區(qū)域內(nèi)房屋征收與補償工作，禁止建設(shè)單位參與搬遷活動。

　　分析人士表示，這意味著進行房屋征收的主體將是政府部門，開發(fā)商不能負責拆遷，“新拆遷條例”明確了補償程序和內(nèi)容，有利于保護被拆遷人的利益。