專家認為，受中國國內(nèi)樓市宏觀調(diào)控政策以及近期部分海外房產(chǎn)有復蘇跡象的影響，海外置業(yè)再次引起投資者和投資移民的興趣，但同時流量計伴有風險，應當理性投資。

“購買具有產(chǎn)權(quán)的50平方米公寓一套，以此房產(chǎn)注冊一家獨資公司，獲得德國長期居留權(quán)。購房費用加綠卡手續(xù)費總計66萬元人民幣。”這是近日在網(wǎng)絡上流傳的一條消息，但事后證明*不是那么回事。德國不屬于移民國家，對投資移民要求非常高，在德國光買房并不能獲得法人公司簽證和長期居留許可。

熱門國家的移民政策電磁流量計越來越緊，門檻越來越高，且偏金融投資，直接買房移民的國家不多，英國、美國、澳大利亞都沒有這方面的政策，葡萄牙、塞浦路斯、馬耳他是少數(shù)允許買房移民的國家。“如果是以移民為目的海外置業(yè)，必須了解清楚這個國家的移民法律條文”。

對大多數(shù)華人而言，投資海外房產(chǎn)是想要獲得產(chǎn)權(quán)，但很多人并不知道并非所有海外的物業(yè)產(chǎn)權(quán)都是性的，也有一些僅擁有有年限的流量計土地租賃權(quán)，如泰國的房產(chǎn)土地使用年限是90年，到期之后須歸還給政府。