【摘 要】外墻滲水是建筑施工中常見的一種質(zhì)量通病，也是令施工企業(yè)頭疼的事。外墻滲水的通病應(yīng)以預(yù)防為主，施工中嚴(yán)格監(jiān)督，嚴(yán)格對工程質(zhì)量和工序質(zhì)量進(jìn)行檢查，防患于未然，將質(zhì)量事故消滅在萌芽狀態(tài)中。本文主要分析了引起建筑物外墻出現(xiàn)滲漏的相關(guān)因素，并借鑒國內(nèi)外工程實踐經(jīng)驗分析不同墻面出現(xiàn)滲漏情況時應(yīng)該采取的處理措施，供同類工程人員參考。

　　【關(guān)鍵詞】建筑外墻;常見問題;滲水

　　1、前言

　　建筑物外墻滲水的情況發(fā)生的案例相當(dāng)普遍，在降水較多的江南等地更為嚴(yán)重。外墻滲水導(dǎo)致室內(nèi)潮濕，影響食物的貯存，導(dǎo)致木質(zhì)家具的腐爛，加速鐵質(zhì)家具銹蝕，更影響了住戶的健康。此外外墻滲水還使得墻體裝飾材料老化、破損，影響居室的美觀，而外墻滲水更容易導(dǎo)致外貼面磚脫落，存在較大的安全隱患。因此，需要廣大的工程人員大力研究，分析原因，采取措施嚴(yán)格把控。

　　2、外墻滲漏的危害

　　外墻滲漏嚴(yán)重將會降低工程結(jié)構(gòu)的耐久性、安全性，因為砼中存在空隙裂縫，砌體的塊材和砂漿中也存在空隙和裂縫，外墻滲漏后，水進(jìn)入其中，如遇氣溫降至零度以下，則水結(jié)成冰，其體積膨脹約90%，將直接擠壓材料，致使材料表層剝蝕;同時內(nèi)部剩余水被擠壓，使材料內(nèi)部也產(chǎn)生壓應(yīng)力，從而引發(fā)裂縫，或致使裂縫進(jìn)一步擴展，這種現(xiàn)象稱之為凍蝕。材料的孔隙率越大、裂縫越多、含水量越大及濕度越低，則凍蝕越嚴(yán)重。隨著使用年限的增加，凍蝕也越來越嚴(yán)重。凍蝕的結(jié)果導(dǎo)致材料的截面不斷減小及裂縫不斷增多增寬增長，材料的承載能力也不斷下降。

　　砼保護層被破壞，還會導(dǎo)致鋼筋銹蝕，則鋼筋的截面會不斷減小;另外鋼筋銹蝕其體積膨脹約1-4倍，則會擠壓砼，從而引發(fā)裂縫或裂縫進(jìn)一步擴展，甚至崩脫砼保護層。所有這些都將會導(dǎo)致結(jié)構(gòu)耐久性和安全性降低。

　　3、外墻滲水原因分析及預(yù)防措施

　　3.1溫度因素及其預(yù)防措施

　　由于材料的差別，混凝土構(gòu)件比磚砌體的吸熱系數(shù)要大，且相同狀況下混凝土構(gòu)件的線膨脹系數(shù)是磚砌體結(jié)構(gòu)的兩倍。所以在接受同時間的陽光照射下，混凝土構(gòu)件(樓蓋)與磚砌墻體同時發(fā)生熱脹冷縮效應(yīng)時，樓蓋的膨脹變形率會大于磚砌體，從而兩者的交會處由于剪脹效應(yīng)。當(dāng)兩者膨脹系數(shù)相差越大或溫差越大(或兩種情況同時變大)時，兩者之間的剪應(yīng)力就越大，當(dāng)剪應(yīng)力大于砌體的抗拉強度時，建筑物檐口下的縱墻就容易出現(xiàn)裂縫，從而引起滲水。

　　相應(yīng)措施。框架結(jié)構(gòu)與填充墻接縫的處理框架結(jié)構(gòu)與填充墻的連接，受溫度變化影響，易收縮開裂。在底層抹灰前，宜沿縫鋪一層寬度不小于300mm的點焊鋼絲網(wǎng);對于輕質(zhì)隔墻，宜滿鋪一層點焊鋼絲網(wǎng)，以避免因溫度影響而產(chǎn)生收縮裂縫，留下滲水隱患。

　　3.2 設(shè)計因素導(dǎo)致的滲漏及其相應(yīng)措施

　　⑴很多設(shè)計人員不重視細(xì)部大樣設(shè)計，如窗臺坡度、鷹嘴、滴水槽、穿墻管、外墻預(yù)埋管件、門窗、幕墻與墻體間的接縫等，在這些方面設(shè)計時簡而化之。

　?、茷槊烙^而將外墻飾面磚(小型)設(shè)計成細(xì)縫拼接，使磚與磚之間不能嵌填密封材料，導(dǎo)致漏水。

　　⑶設(shè)計中忽略了不同材料界面連接。如外墻設(shè)計層層裝飾線條，且線條頂部標(biāo)高與梁頂標(biāo)高相同，由于外墻面磚與砼梁的濕度膨脹系數(shù)相差很大，極易產(chǎn)生裂縫，從而使線條上部滲水。同樣原因，女兒墻根部往往也較易開裂滲水。

　?、雀邔咏ㄖ浅兄貕τ玫钠鲋⒄移缴皾{標(biāo)號，一般低于承重墻用的設(shè)計標(biāo)號，強度雖能滿足設(shè)計要求，但透水性增大。

　　⑸建筑師在設(shè)計中對外墻防水不重視，外墻裝門面設(shè)計沒有防水概念及功能設(shè)定，從而對建筑物的功能系數(shù)大打折扣。

　　預(yù)防措施。對設(shè)計因素導(dǎo)致滲漏主要采用事前預(yù)控的手段。在設(shè)計圖紙審核中，監(jiān)理工程師及項目技術(shù)負(fù)責(zé)人等應(yīng)審查圖紙中是否有防滲、防水要求;外墻砌筑、抹灰砂漿標(biāo)號是否恰當(dāng);泛水高度、窗臺坡度、鷹嘴、滴水槽、門窗框四周塞縫等易滲漏部位是否有細(xì)部大樣圖或防滲要求。設(shè)計上如有防范措施或有要求的，施工中必須監(jiān)督實施。設(shè)計中未提出或有不當(dāng)之處，監(jiān)理工程師及施工單位應(yīng)向設(shè)計單位提出增補或修改意見。如前述腰線或女兒墻根部滲水，可建議設(shè)計單位在鋼筋砼梁上增加120高素砼，即可有效防止腰線滲水。同樣女兒墻處可設(shè)計一圈反梁并與結(jié)構(gòu)梁同時澆筑、高出屋面板30毫米，女兒墻在其上，則會減少女兒墻根部開裂現(xiàn)象。

　　3.3施工因素及其相應(yīng)措施

　　外墻貼面的灰縫砂漿需要在施工時進(jìn)行勾縫，保證灰縫內(nèi)的砂漿嚴(yán)實，否則容易導(dǎo)致滲漏現(xiàn)象的發(fā)生。此外施工質(zhì)量較差會導(dǎo)致砂漿強度不夠，導(dǎo)致砌體結(jié)構(gòu)由于黏結(jié)力不夠出現(xiàn)較大的縫隙，在雨水天氣容易出現(xiàn)滲水的情況?？蚣芴畛鋲Τ量s，沿梁柱接觸邊產(chǎn)生通長裂縫等?；鶎犹幚聿划?dāng)，抹灰層產(chǎn)生空鼓、開裂、龜裂等缺陷。

　　預(yù)防措施。對于常見的鋁合金材質(zhì)的門窗結(jié)構(gòu)，施工時要保證其框架與墻體交接處的縫隙用砂漿填筑嚴(yán)實，否則會隨著混凝土的溫差效應(yīng)而出現(xiàn)干縮裂縫導(dǎo)致滲漏情況的發(fā)生。

　　外墻面磚的質(zhì)量差。作為外墻面磚應(yīng)是質(zhì)地堅硬的瓷磚，具有防水功能，但是也有一些劣質(zhì)的泥質(zhì)瓷磚，質(zhì)地疏松，吸水率大，時間一長，釉面就會出現(xiàn)微細(xì)裂縫，接著出現(xiàn)粉皮、脫皮，不但起不到防水的作用，反而起著吸水、蓄水的反作用。

　　面磚施工時需在粘貼之前在水中浸泡或在其表面灑水，保證鑲貼面磚時與水泥漿能充分粘結(jié)。而如果出現(xiàn)所使用的砂漿過少，面磚的勾縫砂漿不夠嚴(yán)實，出現(xiàn)錯縫、漏縫或者由于空氣的原因形成砂眼等情況時，容易導(dǎo)致面磚接茬勾縫出現(xiàn)細(xì)微裂縫，導(dǎo)致滲水情況發(fā)生。

　　3.4材料因素導(dǎo)致滲漏及其相應(yīng)措施

　　塊材質(zhì)量差、翹曲、變形，防水涂料、防水密封材料等質(zhì)量不合格，飾面材料缺角破損，鋁合金門窗材質(zhì)不合格、加工制作質(zhì)量差等，直接影響工程質(zhì)量。

　　預(yù)防措施。施工前，施工及監(jiān)理人員應(yīng)對外墻需用材料及構(gòu)配件進(jìn)行嚴(yán)格檢查，對關(guān)鍵主材如鋁合金材、粘結(jié)密封材料，檢查產(chǎn)品質(zhì)量保證措施、材質(zhì)檢驗合格證明等，抽取樣品進(jìn)行產(chǎn)品質(zhì)量的檢查，以杜絕規(guī)格、質(zhì)量不合格材料進(jìn)場，明確對不合格材料有清場制度，從材料上杜絕外墻滲漏的起因。

　　4、結(jié)束語

　　對外墻滲漏應(yīng)充分重視，加強設(shè)計要求、施工控制、并隨時注意工程質(zhì)監(jiān)和驗收。要做好外墻防滲漏，需做好設(shè)計方案并選擇合適的原材料，此外還需要保證施工質(zhì)量管理。建筑外墻的滲水問題得以有效的控制，讓人們住上安全，美觀，質(zhì)量可靠的住房。

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