目前國(guó)內(nèi)綠色市場(chǎng)主流的認(rèn)證體系是中國(guó)綠色三星標(biāo)準(zhǔn)和美國(guó)LEED標(biāo)準(zhǔn)，因此，將對(duì)WELL標(biāo)準(zhǔn)與上述兩種認(rèn)證體系在技術(shù)條款上進(jìn)行研討。

表1對(duì)三種認(rèn)證體系的基本特征進(jìn)行了匯總，可以看出，LEED標(biāo)準(zhǔn)與中國(guó)綠建三星體系的技術(shù)要點(diǎn)比較接近，均從廠址選擇、室外環(huán)境、建筑節(jié)能、節(jié)水、材料資源、室內(nèi)環(huán)境等部分進(jìn)行管控，而WELL標(biāo)準(zhǔn)更為關(guān)注室內(nèi)環(huán)境部分，并增加了營(yíng)養(yǎng)、健身、情緒等要素。

針對(duì)空氣部分，WELL建筑標(biāo)準(zhǔn)中有部分條文要求與LEED標(biāo)準(zhǔn)一致，主要包括室內(nèi)禁煙、換氣次數(shù)、施工過(guò)程的空氣污染管控，入住前的空氣吹洗、增強(qiáng)通風(fēng)和室內(nèi)空氣質(zhì)量監(jiān)測(cè)等。中國(guó)綠色建筑評(píng)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)中對(duì)空氣質(zhì)量指標(biāo)要求較少，主要是在項(xiàng)目運(yùn)行階段、要求對(duì)室內(nèi)空氣中的氨、甲醛、苯、TVOC、氡等污染物濃度進(jìn)行檢測(cè)，通過(guò)對(duì)比可知：

1、WELL建筑標(biāo)準(zhǔn)中包含的指標(biāo)范圍廣，如室內(nèi)PM2.5濃度、PM10濃度等，且大部分指標(biāo)比我國(guó)要求更嚴(yán)格；

2、WELL建筑標(biāo)準(zhǔn)對(duì)污染源頭的控制更加嚴(yán)格，包括對(duì)清潔劑、殺蟲(chóng)劑等危害室內(nèi)空氣質(zhì)量的化學(xué)物品進(jìn)行約束；

3、WELL建筑標(biāo)準(zhǔn)中還包含部分LEED和中國(guó)綠色建筑評(píng)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)中未考慮的有害物質(zhì)，例如要求對(duì)室內(nèi)表面及風(fēng)機(jī)盤管中的霉菌等微生物進(jìn)行監(jiān)測(cè)和處理，并要求采用抗菌表面、以避免引起人體不適。

在WELL建筑標(biāo)準(zhǔn)中對(duì)室內(nèi)空氣質(zhì)量提出了更高的要求，因此在進(jìn)行綠色建筑驗(yàn)收認(rèn)證時(shí)執(zhí)行了更加的嚴(yán)格，因此引出了預(yù)檢測(cè)的概念，即在進(jìn)行實(shí)驗(yàn)室方法對(duì)室內(nèi)的空氣質(zhì)量進(jìn)行檢測(cè)之前我們可選用一些高效準(zhǔn)確的檢測(cè)儀器對(duì)室內(nèi)空氣質(zhì)量進(jìn)行檢測(cè)以便在進(jìn)行正式的檢測(cè)認(rèn)證之前建立信心，而WELL標(biāo)準(zhǔn)中強(qiáng)烈推薦了美國(guó)格雷沃夫的空氣質(zhì)量檢測(cè)儀對(duì)建筑室內(nèi)的空氣質(zhì)量進(jìn)行預(yù)測(cè)量，以達(dá)到省時(shí)省力的效果。

空氣質(zhì)量檢測(cè)儀

森馥科技空氣質(zhì)量部（）